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Petits immeubles locatifs programme (non occupés par le propriétaire)

Obtenez du financement pour des propriétés non occupées par le propriétaire, y compris les condominiums, les maisons unifamiliales, les duplex, les triplex et les quadruplex locatifs.

Une cuisine-salle à manger moderne à aire ouverte.
Les détails du programme petits immeubles locatifs
Objet
  • Achat
  • Refinancement
  • Retrait de capitaux propres
  • Achat avec rénovations
  • Transfert
Type de propriété
  • Propriétés non occupées par le propriétaire – condominiums, maisons unifamiliales, duplex, triplex et quadruplex locatifs
  • Maximum de 4 unités locatives par emprunteur
  • Communiquez avec MCAP pour obtenir des détails sur les exigences établies dans le Code de prévention des incendies (modernisation) s’appliquant en Ontario seulement
  • Situées à 30 km des marchés où la population est de plus de 25 000 habitants
  • Exclusions :
    • Conversions en condo
    • Propriétés à Chatham et Brampton (Ontario)
    • Condo faisait partie de tout type de copropriété hôtelière, ou lié légalement par entente de pool locatif
    • Maisons préfabriquées ou mobiles
    • Zone agricole ou réserve foncière
  • Restrictions : Limité aux régions suivantes du Québec :
    • Région métropolitaine de Montréal
    • Région métropolitaine de Québec
    • Région métropolitaine de Sherbrooke
    • Région métropolitaine de Hull-Gatineau
    • Région métropolitaine de Trois-Rivières
    • Région métropolitaine de Saguenay
Taux
  • Garanti de taux pendant 120 jours pour les termes fermés à taux fixe de 5 ans (aucune préautorisation). Les refinancements sont soumis à un taux supplémentaire. Consultez le feuillet de taux pour les détails
Montant du prêt
  • De 50 000 $ à 500 000 $; maximum de 200 000 $ pour retrait de capitaux propres
Ratio prêt/valeur maximum
  • 80 %
  • L’emprunteur paye la prime d’assurance si le RPV est supérieur à 70 % et inférieur ou égal à 80 %.
Versement initial
  • Ressources propres (aucun cadeau)
Amortissement
  • 5 ans minimum
  • 30 ans maximum
  • Un taux supplémentaire s’applique aux amortissements supérieurs à 25 ans. Consultez le feuillet de taux pour les détails
  • Les refinancements sont soumis à un amortissement maximal de 25 ans
Options de paiement
  • Mensuel, bimensuel, bihebdomadaire, hebdomadaire (accéléré)
  • Paiements et date de paiement flexibles
Remboursement anticipé
  • Prime de remboursement anticipé :
    • Montant le plus élevé entre trois mois d’intérêt ou le différentiel de taux d’intérêt pour termes à taux fixe de 5 ans fermé
    • Trois mois d’intérêt pour les prêts à taux variable M-Power
  • Frais de réinvestissement : 500 $ la première année, 400 $ la deuxième année et 300 $ la troisième année du terme
Privilège de paiement anticipé de 20 % + 20 %
  • Paiement forfaitaire jusqu’à 20 % du capital nominal (minimum de 100 $)
  • Augmentation de 20 % du paiement ; un montant fixe supplémentaire peut être ajouté au paiement du capital et des intérêts
Autres
  • Maximum de deux biens locatifs (avec MCAP) par emprunteur (certaines exceptions peuvent s’appliquer)
  • Maximum de 4 propriétés locatives (y compris celles détenues par d’autres institutions financières) par emprunteur
  • Disponible avec l’assurance hypothécaire résidentielle (assurance-vie hypothécaire)
  • Transférable et assumable sur approbation
Peut être modifié sans préavis.

Outils hypothécaires