| Produits MCAP admissibles |
- Taux fixe de 3 à 5 ans fermé
- Paiement et intérêt variables : M-Power
- Prêt Écono-Flex MCAP (fixe et variable)
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| Objet |
Achat, refinancement, achat avec rénovations, transfert |
| Type de propriété |
- Les propriétés admissibles doivent être occupées par le propriétaire seulement (ou occupées par un membre de sa famille qui ne paie pas de loyer) et doivent comprendre un maximum de 1 unité.
- La propriété doit être habitable et accessible toute l’année. Les propriétés situées sur une île doivent être accessibles par pont ou traversier pendant toute l’année. La capacité de l’emprunteur à habiter la propriété ne doit en aucun temps être restreinte ou limitée.
- Les propriétés permises comprennent généralement les caractéristiques suivantes :
- source de chauffage permanente
- source d’eau appropriée toute l’année
- source primaire et permanente d’électricité (les génératrices sont considérées comme des sources complémentaires d’électricité);
- propriété ayant l’isolation nécessaire pour être habitable à l’année
- cuisine et salle de bain intérieures
- accessible à l’année par véhicule immatriculé pouvant rouler sur les routes municipales, provinciales et territoriales
Remarque : Les résidences secondaires sont admissibles si elles répondent à toutes les exigences ci-dessus. Les résidences telles que les multipropriétés, les résidences à bail viager, les pools locatifs, les propriétés construites pour un usage saisonnier ou avec accès saisonnier et les maisons mobiles ne sont pas admissibles.
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| Montant du prêt |
- De 50 000 $ à 700 000 $ (Vancouver, Calgary et Toronto)
- De 50 000 $ à 600 000 $ (toutes les autres régions)
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| Ratio prêt/valeur maximal |
- Prêt hypothécaire Fusion MCAP
- Marge de crédit maximale : 65 %
- RPV total maximal prêté : 80 % (comprenant toutes les portions)
- Fixes et variables
- Achat/transfert : RPV de 95 %
- Refinancement : RPV de 80 %
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| Versement initial |
Minimum de 5 % en don ou ressources propres |
| Amortissements maximums* |
- 30 ans pour les prêts non assurables
- 25 ans pour les prêts assurés et assurables
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| Options de paiement |
Paiements mensuels, bimensuels, aux deux semaines et hebdomadaires (accélérés) |
| Privilège de remboursement anticipé 20 % + 20 % |
- Paiement forfaitaire pouvant atteindre 20 % du capital nominal (minimum de 100 $)
- Augmentation de 20 % des paiements; un montant fixe supplémentaire peut être ajouté au paiement du principal et des intérêts
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| Remboursement anticipé |
Prime de remboursement anticipé :
- Taux fixe :
- 1 à 5 ans : le montant le plus élevé entre 3 mois d’intérêt ou le différentiel de taux d’intérêt
- Paiement et intérêt variables :
- M-Power, terme de 5 ans - 3 mois d’intérêt
- Frais de réinvestissement :
- 500 $ la première année, 400 $ la deuxième année et 300 $ la troisième année de l’entente
- Écono-Flex MCAP :
- Un remboursement complet avant maturité est possible si la propriété est vendue à un acheteur non apparenté selon sa juste valeur de marché, ou en cas de décès de l’emprunteur principal.
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| Autres |
- Offert avec la Protection d’assurance résidentielle (assurance-vie hypothécaire)
- Admissible au transfert
- Transfert et prise en charge sur approbation
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