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Programme de saut de paiement pour propriétaires résidentiels  |   Mise à jour du taux préférenciel

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Résidence secondaire programme

Obtenez un financement pouvant atteindre 95 % de la valeur d’emprunt lors de l’achat d’une deuxième propriété.

Une maison blanche de taille moyenne avec une véranda fenestrée entourée de verdure.
  • Les modes de vie, les circonstances familiales et les exigences professionnelles d’aujourd’hui ont changé les besoins en logement des Canadiens.
  • Grâce au produit Résidence secondaire de MCAP, vous pouvez obtenir un financement pouvant atteindre 95 % du ratio prêt-valeur lors de l’achat d’une résidence secondaire occupée par l’acheteur durant l’année, en plus d’une résidence principale actuelle.
  • La résidence secondaire doit être occupée par l’acheteur ou un membre de sa famille qui ne paie pas de loyer; la résidence doit être habitable à l’année.
Détails du programme Résidence secondaire
Produits MCAP admissibles
  • Taux fixe de 3 à 5 ans fermé
  • Paiement et intérêt variables : M-Power
  • Prêt Écono-Flex MCAP (fixe et variable)
Objet Achat, refinancement, achat avec rénovations, transfert
Type de propriété
  • Les propriétés admissibles doivent être occupées par le propriétaire seulement (ou occupées par un membre de sa famille qui ne paie pas de loyer) et doivent comprendre un maximum de 1 unité.
  • La propriété doit être habitable et accessible toute l’année. Les propriétés situées sur une île doivent être accessibles par pont ou traversier pendant toute l’année. La capacité de l’emprunteur à habiter la propriété ne doit en aucun temps être restreinte ou limitée.
  • Les propriétés permises comprennent généralement les caractéristiques suivantes :
    • source de chauffage permanente
    • source d’eau appropriée toute l’année
    • source primaire et permanente d’électricité (les génératrices sont considérées comme des sources complémentaires d’électricité);
    • propriété ayant l’isolation nécessaire pour être habitable à l’année
    • cuisine et salle de bain intérieures
    • accessible à l’année par véhicule immatriculé pouvant rouler sur les routes municipales, provinciales et territoriales
    Remarque : Les résidences secondaires sont admissibles si elles répondent à toutes les exigences ci-dessus. Les résidences telles que les multipropriétés, les résidences à bail viager, les pools locatifs, les propriétés construites pour un usage saisonnier ou avec accès saisonnier et les maisons mobiles ne sont pas admissibles.
Montant du prêt
  • De 50 000 $ à 700 000 $ (Vancouver, Calgary et Toronto)
  • De 50 000 $ à 600 000 $ (toutes les autres régions)
Ratio prêt/valeur maximal
  • Prêt hypothécaire Fusion MCAP
    • Marge de crédit maximale : 65 %
    • RPV total maximal prêté : 80 % (comprenant toutes les portions)
  • Fixes et variables
    • Achat/transfert : RPV de 95 %
    • Refinancement : RPV de 80 %
Versement initial

Minimum de 5 % en don ou ressources propres

Amortissements maximums*
  • 30 ans pour les prêts non assurables
  • 25 ans pour les prêts assurés et assurables
Options de paiement Paiements mensuels, bimensuels, aux deux semaines et hebdomadaires (accélérés)
Privilège de remboursement anticipé 20 % + 20 %
  • Paiement forfaitaire pouvant atteindre 20 % du capital nominal (minimum de 100 $)
  • Augmentation de 20 % des paiements; un montant fixe supplémentaire peut être ajouté au paiement du principal et des intérêts
Remboursement anticipé

Prime de remboursement anticipé :

  • Taux fixe :
    • 1 à 5 ans : le montant le plus élevé entre 3 mois d’intérêt ou le différentiel de taux d’intérêt
  • Paiement et intérêt variables :
    • M-Power, terme de 5 ans - 3 mois d’intérêt
  • Frais de réinvestissement :
    • 500 $ la première année, 400 $ la deuxième année et 300 $ la troisième année de l’entente
  • Écono-Flex MCAP :
    • Un remboursement complet avant maturité est possible si la propriété est vendue à un acheteur non apparenté selon sa juste valeur de marché, ou en cas de décès de l’emprunteur principal.
Autres
  • Offert avec la Protection d’assurance résidentielle (assurance-vie hypothécaire)
  • Admissible au transfert
  • Transfert et prise en charge sur approbation
*Certaines exceptions s’appliquent pour les transferts.
Peut être modifié sans préavis.

Calculatrice de prêt hypothécaire
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