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Notre équipe

Exécutif
Bob Balfour

Au service de MCAP depuis 1994, Robert (Bob) Balfour est l’associé directeur du Groupe développement financier (GDF). Depuis ses bureaux de Calgary, M. Balfour dirige une équipe de professionnels répartis dans quatre bureaux régionaux à Toronto, Vancouver, Calgary et Edmonton. Le GDF sert le marché canadien du développement immobilier et se spécialise dans les créances immobilières, le consentement de capital de risque ainsi que la gestion de prêts et d’investissements. Il concentre ses activités sur les prêts à la construction commerciale et résidentielle ainsi que les services à valeur ajoutée quant aux besoins en capitaux (structures mezzanine et sur l’avoir propre) dans la région du Grand Toronto, en Alberta (principalement dans le corridor Calgary-Edmonton) ainsi que dans le sud-est de la Colombie-Britannique (principalement Vancouver et le Lower Mainland).

M. Balfour joue un rôle actif dans le financement immobilier en Alberta depuis 1975. Originaire de Calgary où il a grandi et fait ses études, il puise sa vaste connaissance de l’industrie de l’expérience qu’il a acquise dans le secteur du courtage, des fiducies et des compagnies d'assurance-vie. M. Balfour est un courtier hypothécaire et immobilier agréé et est actif au sein de sa communauté, par l'entremise du Club Rotary. Il est un ancien président de l’Alberta Mortgage and Loans Association.

Sun Life Plaza, North Tower
140-4th Avenue SW
25 Floor Suite 2500

Calgary, AB T2P 3N3
1 403 451 1191
1 800 613 9106

Susan Feldman

Susan Feldman – Vice-présidente des relations avec les investisseurs et de la gestion des investissements. Relevant directement de l’associé directeur Robert Balfour, Susan Feldman est chargée de maintenir et de gérer les relations actuelles avec les investisseurs prêteurs et d’aider à établir des relations avec de nouveaux investisseurs prêteurs afin d’appuyer la croissance ciblée pour le Groupe Développement financier.

De plus, elle gère tous les aspects des relations du Groupe avec les investisseurs prêteurs, y compris les politiques de crédit et de gestion des investissements, les décisions de crédit, la conformité et la reddition de comptes des investisseurs, le renouvellement et la prolongation des contrats, ainsi que la gestion de l’attribution et de la priorisation des prêts demandés aux investisseurs prêteurs du Groupe afin de maximiser l’utilisation du portefeuille établi en collaboration avec les investisseurs.

Elle possède une vaste expérience et une grande expertise du domaine, ayant conclu des transactions relatives aux prêts commerciaux et au financement à la construction depuis l’obtention de sa maîtrise en administration en 1985. Elle a travaillé dans les domaines du consentement de prêts pour des banques de l’annexe A et de la gestion des cas de défaut pour des sociétés de fiducie, et assumé un rôle de trésorière pour une société de promotion immobilière de Toronto avant de se joindre à MCAP en 1997. Elle a occupé plusieurs postes au sein de MCAP, récemment à titre de vice-présidente de la gestion des investissements, rôle dans le cadre duquel elle était responsable des secteurs d’activité de la construction résidentielle et des prêts commerciaux.

400-200 King Street West
Toronto, ON M5H 3T4
1 416 591 2892

Vancouver
Herman Kwan

Herman Kwan est le directeur général du bureau de Vancouver du Groupe de développement financier. Il travaille pour MCAP depuis 1999. M. Kwan et l’équipe de Vancouver se concentrent sur le financement de constructions multifamiliales et d’acquisition de terrain principalement sur le marché de la Colombie-Britannique. M. Kwan a réalisé des transactions uniques d’une atteignant 400 000 000 $, aussi bien au Canada qu’aux États-Unis. Avant d’entrer au service de MCAP, M. Kwan a travaillé pour une importante compagnie d’assurance biens et tous risques pendant quatre ans. Dans le cadre de ses fonctions, il était au service des entrepreneurs généraux et des corps d’état secondaires dans l’Ouest canadien.

1400-1140 West Pender Street
Vancouver, BC V6E 4G1
1 604 630 3665
1 800 977 5877

Ray Johnson

Ray Johnson est un directeur principal du Groupe de développement financier de MCAP, aux bureaux de Vancouver, à qui il s’est joint en 2006. Ses principales responsabilités comprennent la recherche et la structuration de créances de premier et second rangs pour des projets résidentiels et commerciaux à travers la Colombie-Britannique.

M. Johnson est titulaire d’un baccalauréat en commerce avec spécialisation en immobilier de l’Université de la Colombie-Britannique. Il détient le titre de courtier accrédité en hypothèques dérivées en vertu de la Loi sur les courtiers en hypothèques du ministère des Finances de la Colombie-Britannique.

1400-1140 West Pender Street
Vancouver, BC V6E 4G1
1 604 630 3668
1 800 977 5877

Calgary
Michael Roulston

Michael Roulston est le directeur principal du Groupe de développement financier pour la succursale du Centre-Ouest (Alberta, Saskatchewan, Manitoba). M. Roulston détient 25 années d'expérience dans le domaine des prêts hypothécaires, dont 22 au service de MCAP. Il a réalisé des transactions hypothécaires dans la plupart des provinces du Canada. Sa carrière est principalement axée sur le consentement de financement au développement en Alberta. Avec son intérêt particulier pour la construction de commerces et d'appartements en copropriété ainsi que pour le financement de l'aménagement de terrains, M. Roulston détient une vaste expérience à tous les niveaux du financement immobilier (conventionnel, mezzanine et financement par capitaux propres), qu'il met à profit sous forme de guichet unique dans la mesure du possible. Depuis plusieurs années, M. Roulston occupe un poste de direction et de leadership dans une succursale très axée sur les transactions, qui a consenti des prêts de 500 millions à 1,2 milliard de dollars. En règle générale, les prêts qu'il gère varient entre 10 et 100 millions de dollars et certains atteignent 200 millions de dollars au Canada et aux États-Unis. Au besoin, plusieurs prêts sont accordés dans le cadre d'un consortium (pari passu ou structures A/B).

L'esprit d'équipe qui règne chez les employés, dans la succursale et dans l'entreprise fait la fierté de M. Roulston. Une équipe qui peut créer des structures créatives et solvables, alliés à l'expertise, aux relations, à la passion du travail et à l'éthique nécessaires pour conclure des transactions.

Sun Life Plaza, North Tower
140-4th Avenue SW
25 Floor Suite 2500

Calgary, AB T2P 3N3
1 403 451 1192

Stephen Jones

Stephen Jones est le directeur de la gestion des investissements du Groupe développement financier de MCAP pour la succursale du Centre-Ouest. M. Jones est entré au service de MCAP en octobre 2001. Il a occupé différents postes dans la succursale du Centre-Ouest au sein des groupes du financement et du consentement. Il travaille étroitement avec les équipes de souscription et de financement de la succursale, dont les volumes annuels de prêts varient de 2 millions à plus de 200 millions de dollars. M. Jones a joué des rôles essentiels dans tous les aspects du financement de transactions relatives à des propriétés multifamiliales résidentielles, des propriétés commerciales, à la viabilisation de terrains, de même qu’aux prêts hypothécaires secondaires et aux transactions mezzanine. M. Jones a négocié le financement à la construction intérimaire et des prêts hypothécaires post construction à long terme entre les emprunteurs et les investisseurs à l'aide d'une structure de prêts variée et novatrice, qui comprend notamment les prêts conventionnels, les transactions financières structurées, les ententes de prêts conjoints ainsi que la syndication.

Après l'obtention de son diplôme de l'Université Western Ontario en 1999, M. Jones s'est établi à Calgary, où il est agent hypothécaire agréé en Alberta depuis 2000. Il aime passer du temps en famille, que ce soit en jouant au golf ou en faisant du ski, ou en assistant aux nombreuses activités des enfants.

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140-4th Avenue SW
25 Floor Suite 2500

Calgary, AB T2P 3N3
1 403 451 1194

Blake Lowden

Blake Lowden est un directeur principal du Groupe développement financier pour la succursale du Centre-Ouest. Depuis son arrivée en 2004, M. Lowden est passé du poste d'analyste du crédit de second rang à ses fonctions actuelles de directeur principal, dans le cadre desquelles il est responsable du consentement, de la structure et de la souscription de plans de créances et d'actifs dont la valeur varie de 10 à 200 M$. M. Lowden se concentre principalement sur la viabilisation des terrains, la construction de propriétés multifamiliales, et la construction de propriétés destinées à la vente au détail et commerciales. De plus, tandis que les marchés financiers poursuivent leur transformation, M. Lowden mise sur son expérience de la syndication, des prêts pari pasu et A/B pour veiller à développer des solutions de financement adéquates.

En plus de son diplôme de premier cycle en affaires avec spécialisation en finances de l'Université de Calgary, M. Lowden détient un MBA. Il est membre agréé du Real Estate Council of Alberta et agent hypothécaire agréé en Alberta depuis 2005.

Sun Life Plaza, North Tower
140-4th Avenue SW
25 Floor Suite 2500

Calgary, AB T2P 3N3
1 403 451 1195

Aaron Forbes

Aaron Forbes est le conseiller principal, Groupe développement financier, succursale du Centre-Ouest. M. Forbes est entré au service de la succursale du Centre-Ouest de MCAP en janvier 2007 à titre d'analyste junior. À l'époque, il se concentrait principalement sur la souscription de nouveaux programmes de prêts à la construction. En 2009, il a été promu au poste d'analyste principal et en 2013 à celui de conseiller principal. Dans ses nouvelles fonctions, M. Forbes est responsable du consentement de prêts dans le cadre de projets résidentiels, commerciaux et industriels dont la valeur va de 2 à 250 M$. Au sein de la succursale du Centre-Ouest, M. Forbes a pris part à la structuration de transactions immobilières de plus de 5 milliards de dollars jusqu'à présent, y compris des hypothèques de premier et de deuxième rang ainsi qu'à des intérêts financiers dans l'ensemble de l'Ouest canadien. Grâce à ces expériences, il a acquis une solide compréhension du marché financier immobilier ainsi que des exigences législatives, financières et réglementaires à respecter pour mener à bien ces transactions.

M. Forbes a fait des études spécialisées en économie et en finance à l'Université de Calgary. En 2013, il a obtenu le titre d'analyste financier agréé. Il est membre agréé du Real Estate Council of Alberta et a complété le programme d'associé hypothécaire. À l'automne 2012, M. Forbes a travaillé comme bénévole à Phnom Pehn, au Cambodge, pour l'organisme de micro-crédit à but non lucratif Sovann Phoum, pour lequel il gérait un portefeuille d'une valeur de 150 000 US$. Lorsqu'il ne travaille pas, M. Forbes aime voyager. Il a d'ailleurs visité plus de 20 pays. Il est également passionné de la planche à neige et de musique.

Sun Life Plaza, North Tower
140-4th Avenue SW
25 Floor Suite 2500

Calgary, AB T2P 3N3
1 403 451 1197

Edmonton
Marc Prefontaine

Marc Prefontaine est le directeur principal, Groupe développement financier, succursale du Centre-Ouest, bureau d’Edmonton.
M. Prefontaine a entrepris sa carrière en financement immobilier chez MCAP au début de 2002, en tant qu'analyste junior au bureau de Calgary, en Alberta, de la succursale du Centre-Ouest. De 2002 à 2010, il a occupé différents postes, passant des fonctions d'analyste à celles de conseiller principal. Ce faisant, il a acquis une grande expérience de la souscription, du consentement, de l'évaluation des demandes de prêts, de l'administration des prêts, de la gestion des actifs et des cas de défaut relativement aux hypothèques. Parmi les faits saillants et les réalisations au cours de cette période, mentionnons le consentement de prêts de plus de 200 M$ à titre de membre d'une équipe de production dont les volumes annuels annuels ont franchi le cap du milliard de dollars à plusieurs reprises. Mentionnons également les connaissances obtenues dans le cadre d'opérations bancaires d'hypothèque, selon différentes structures de dettes et de capitaux propres, y compris les prêts consortiaux pari pasu, les prêts A/B, les prêts syndiqués en circuit fermé et les transactions de financement structuré pour la totalité des capitaux.

En 2011, M. Prefontaine a ouvert un bureau satellite à Edmonton de la succursale du Centre-Ouest afin d'accroître les connaissances et la présence de MCAP dans le marché de l'Alberta en croissance. M. Prefontaine est titulaire d'un baccalauréat en commerce spécialisé en finances. Il travaille de concert avec différentes associations de l'industrie, notamment la Mortgage Loans Association of Alberta, RECA, l'Urban Development Institute ainsi que les programmes immobiliers de l'Université de Calgary et de l'Université de l'Alberta. M. Prefontaine siège au conseil d'administration du fonds hypothécaire privé MIC K/V de +/- 70 M$ et préside le comité d'examen du MIC.

Dans sa vie personnelle, M. Prefontaine est le père de deux garçons. Il aime pratiquer et regarder le hockey, et il est un grand amateur de pêche à la mouche, aimant se rendre dans des destinations éloignées.

1400, 10235 101 Street NW
Edmonton T5J 3G1
1 780 665 0962

Toronto
Bruno Iacovetta

Bruno Iacovetta est le directeur général du GDF de MCAP, dont le siège se trouve dans le bureau de production de Toronto. Il est au service de MCAP depuis bientôt 24 ans. M. Iacovetta et son équipe offrent principalement du financement pour les projets de construction résidentielle, y compris les lotissements et les condominiums dans le marché ontarien.

Avant de passer à la production en 2007, M. Iacovetta était vice-président de la gestion des investissements. Dans le cadre de ses fonctions, il était responsable de la gestion des programmes de prêts à la construction résidentielle de MCAP, englobant notamment la souscription, la gestion du portefeuille, l'octroi du crédit, les prêts spéciaux, la répartition des actifs et les relations avec les investisseurs. Au cours de sa carrière, il a géré efficacement pratiquement tous les types de portefeuilles de prêts dans tous les marchés immobiliers.

400-200 King Street West
Toronto, ON M5H 3T4
1 416 368 8890
1 800 387 4405

David McCrossan

David McCrossan, analyste financier agréé, est le directeur du Groupe Développement financier (GDF) de MCAP. Il est au service de la société depuis 2001 et a occupé différents postes au bureau de Vancouver et de Toronto. M. McCrossan a joué un rôle de premier plan dans la réalisation de prêts à la construction de 1 M$ à 400 M$ dans l’ensemble du Canada, à l’aide d’une vaste gamme de produits et selon différents niveaux de risque.

En outre, il est titulaire d’un baccalauréat en commerce avec spécialisation en immobilier de l’Université de la Colombie-Britannique. À l’heure actuelle, ses responsabilités consistent notamment à trouver des sources de financement ainsi qu’à structurer des transactions, à gérer le personnel de souscription du GDF ainsi qu’à communiquer régulièrement avec les responsables des différents comptes d’investisseurs de MCAP.

400-200 King Street West
Toronto, ON M5H 3T4
1 416 591 2741
1 800 387 4405

Philip Frank

Philip Frank est le directeur national du financement et du service pour le Groupe développement financier (GDF) de MCAP. Il est à la tête du soutien opérationnel pour le financement et le service des prêts à la construction pour le centre de l’Ontario, et il supervise les normes et politiques du service de prêts pour tout le pays. Philip Frank est avec la Société financière MCAP depuis plus de 20 ans, travaillant principalement dans la gestion du financement et du service pour les prêts hypothécaires commerciaux et les prêts à la construction.

Philip Frank est un agent à la souscription expérimenté, avec des aptitudes exceptionnelles en résolution de problèmes; de plus, il connaît bien les différentes structures de prêts et les différents produits hypothécaires à la construction. Il a établi avec succès des stratégies de service pratiques pour les clients investisseurs de MCAP, et son dévouement professionnel et ses aptitudes en gestion interpersonnelles lui permettent d’offrir un service dans les délais afin de répondre aux besoins de ses clients.

400-200 King Street West
Toronto, ON M5H 3T4
1 416 591 5202
1 800 387 4405

James Tobias

James Tobias est un conseiller avec MCAP et possède de l’expérience en consentement de prêts hypothécaires, en souscription de prêts à la construction commerciale et en financement mezzanine dans un large éventail de produits et de structures d’une valeur allant de 1 000 000 à 155 000 000 $.

Il supervise, souscrit et gère un portefeuille diversifié de prêts à la construction commerciale et résidentielle pour ses différents comptes d’investisseurs chez MCAP. Les clients respectent M. Tobias pour sa connaissance, pour son souci du détail et pour sa détermination à toujours conclure la meilleure transaction possible. Avant de rallier les rangs de l’équipe de MCAP, il a travaillé pendant trois ans chez un prêteur non bancaire du secteur privé.

400-200 King Street West
Toronto, ON M5H 3T4
1 416 847 3484
1 800 387 4405

David Gwilliams

David Gwilliams est conseiller à MCAP responsable de l'analyse, de la souscription et la gestion des terres, de l'entretien de terrains, la construction (de faible hauteur et grande hauteur), et les prêts d'inventaire (valeur des transactions variant entre 1 000 000  et 180 000 000 $).

M. Gwilliams œuvre dans l’industrie des prêts à la construction depuis plus de dix ans, à la fois sur le plan du financement et sur celui de la gestion de projets. Avant de se joindre à l’équipe de MCAP, il a travaillé chez un prêteur hypothécaire non bancaire spécialisé en développement résidentiel et en prêts à la construction (valeur des transactions variant entre 500 000 et 20 000 000 $).

400-200 King Street West
Toronto, ON M5H 3T4
1 416 847 3550
1 800 387 4405

Mario Policicchio

Mario Policicchio est analyste principal pour le Groupe développement financier (GDF) de MCAP; il s’est joint à l’équipe en 2014 à titre d’analyste. Il est responsable de l’analyse, de la souscription/structuration, et de la gestion du financement des projets de construction basse et de grande hauteur (dossiers de 1 000 000 $ à 70 000 000 $).

Avant de se joindre à l’équipe de MCAP, il a travaillé pour une firme immobilière torontoise d’évaluation et de conseil, se spécialisant dans le réaménagement de terrain, et l’évaluation et l’analyse de terrains contaminés. Mario Policicchio détient un diplôme de premier cycle en commerce de l’Université Ryerson, et il est un agent hypothécaire de l’Ontario certifié par les Professionnels hypothécaires du Canada.

400-200 King Street West
Toronto, ON M5H 3T4
1 416 591 2748
1 800 387 4405


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