Quel est l’impact d’un changement au taux préférentiel?
Découvrez l’impact qu’un changement au taux préférentiel pourrait avoir sur votre prêt hypothécaire et vos finances.
La Banque du Canada a annoncé une augmentation de son taux préférentiel, ce qui a entraîné une augmentation du taux préférentiel de MCAP à 7,20 % à compter du 13 juillet 2023.
Si vous disposez d’un prêt hypothécaire à taux ajustable, votre taux changera conformément à l’augmentation du taux préférentiel de MCAP. Certains propriétaires peuvent tout de même être à l’aise avec leur prêt hypothécaire à taux ajustable, mais d’autres pourraient vouloir fixer leur taux pour éviter toute potentielle fluctuation supplémentaire des taux.
Passer à un prêt à taux fixe est simple
Si vous avez actuellement un prêt hypothécaire à taux ajustable et que vous passez à un prêt à taux fixe de durée équivalente ou supérieure, ce changement n’entraînera pas de frais supplémentaires. Vous conserverez également les mêmes options de paiements forfaitaires que vous aviez avec votre prêt à taux ajustable.Comment ça marche?
Lorsque vous verrouillez votre prêt en passant à un taux fixe, vous commencez un nouveau terme avec un nouveau taux d’intérêt. Cela signifie qu’à partir de la date de fixation du taux, votre terme actuel et le taux d’intérêt ajustable prendront fin. Le taux d’intérêt fixe de votre nouveau terme hypothécaire dépendra des taux offerts pour la durée du terme que vous privilégiez.Certaines modalités peuvent changer lorsque vous passez d’un prêt hypothécaire à taux ajustable vers un prêt à taux fixe. Avant de signer une offre de prêt hypothécaire à taux fixe et pour prendre une décision éclairée, il est recommandé de lire les modalités de votre nouveau terme, incluant entre autres l’information relative aux pénalités de remboursement.
Pour demander une offre du meilleur taux fixe de 5 ans disponible, branchez-vous à MonMCAP et sélectionnez « Passer à un taux fixe ».