Blogue de MCAP

En tant que promoteur immobilier, vous connaissez bien sûr la différence entre un prêt à la construction et un prêt hypothécaire commercial. Votre prêt à la construction est conçu pour couvrir les coûts de construction du début à la fin, en fournissant des fonds pour acheter les matériaux et payer les entrepreneurs. Un prêt hypothécaire commercial, quant à lui, constitue votre solution de financement à long terme une fois le projet terminé.

Lorsque vous envisagez vos options pour un prêt hypothécaire commercial, vous devez tenir compte de nombreux facteurs. De quel financement avez-vous besoin? Quel sera le taux d'intérêt? Pendant combien de temps avez-vous l'intention de conserver votre investissement immobilier commercial? Quels sont les documents requis pour votre demande de prêt hypothécaire? Combien de temps le processus global prendra-t-il? Et une autre décision clé que vous devrez prendre est le terme à sélectionner.

Hasnain Asghar travaille à notre bureau de Toronto, et nous avons eu le plaisir de lui poser quelques questions sur son expérience et son équipe lors d’une récente conversation.

Si vous cherchez à acheter une propriété commerciale, vous pourriez rencontrer ce qu'on appelle la prise en charge de prêt hypothécaire. Un prêt hypothécaire pouvant être pris en charge signifie que l'acheteur peut reprendre le prêt existant lorsqu'il achète la propriété du vendeur. Selon la situation, la prise en charge d’un prêt hypothécaire commercial peut être avantageuse pour les acheteurs potentiels et les vendeurs.

Si vous avez déjà acheté une propriété résidentielle, vous connaissez la quantité de paperasse nécessaire. Obtenir un prêt hypothécaire commercial est une tout autre affaire, car cela requiert une longue liste de documents, de relevés et de rapports. En effet, lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire commercial, vous devez non seulement démontrer votre admissibilité à un prêt important, mais vous devez aussi fournir des renseignements détaillés sur le bien immobilier, incluant son objet, son état et le revenu qu’il génère.