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NOTRE HISTOIRE

En 1981, trois banquiers d’affaires indépendants ont eu une vision : créer un fournisseur de solutions financières indépendant, offrant une expertise sans égale dans certains marchés ciblés. La perspective offerte par les fondateurs de MCAP a permis à l’entreprise de connaître une croissance et une évolution continues, et a pavé la voie à la vision actuelle de l’entreprise — être de financement hypothécaire le plus puissante au Canada.

Tout a commencé lors de l’acquisition d’une petite société de fiducie, Interior Trust, marquant ainsi les débuts de l’histoire de MCAP. Au fil des ans, alors que la vision prenait son élan, le tout a changé encore et encore, mais l’objectif est demeuré le même : offrir une valeur économique supérieure à nos clients, tout en préservant une réputation inégalée relativement au respect des lois, règlements et normes en matière de prêts et d’investissements, et relativement à l’intégrité et à la fiabilité. Cette mission guide MCAP encore aujourd’hui.

Voici certaines dates marquantes de l’histoire et de l’évolution de MCAP:

  • Avril 1985 : Les premières réussites de Interior Trust attirent l’attention de Mutual Life of Canada, entreprise de Waterloo (Ontario), à l’époque le troisième assureur le plus puissant au Canada. Mutual Life of Canada fait l’acquisition de 75 % des intérêts de Interior Trust, qui est renommée Mutual Trust Company.
  • Novembre 1991 : Mutual Trust, par l’entremise de sa firme de courtage en propriété exclusive, établit une société de placement hypothécaire appelée MTC MIC. Par un prospectus national, MTC MIC offre des actions au public et est inscrite à la Bourse de Toronto.
  • Octobre 1992 : Mutual Trust fait l’acquisition de Focus National Mortgage Corporation, ce qui lui permet d’accéder à une importante base d’opérations en Colombie-Britannique. L’entreprise accueille du même coup une équipe d’employés clés dans le domaine des prêts hypothécaires.
  • Juin 1993 : Mutual Trust devient responsable pour les opérations nationales des activités liées aux prêts hypothécaires résidentiels de Mutual Life et commence à gérer, de concert avec ses propres opérations, la division des prêts hypothécaires résidentiels de The Mutual Group, et ce, à titre d’entité distincte. Mutual Life a jeté les bases de la réorganisation de l’entreprise en février 1993 lorsqu’elle a acquis un intérêt minoritaire des fondateurs de Mutual Trust afin d’en être propriétaire à 100 %.
  • Février 1997 : La Société financière MCAP est constituée en société comme filiale en propriété exclusive de Mutual Trust et elle gère la division des prêts hypothécaires résidentiels de The Mutual Group.
  • Janvier 1998 : La Société financière MCAP voit une occasion de repositionner les opérations relatives aux prêts hypothécaires résidentiels à titre d’entité indépendante pouvant consentir, échanger et gérer des actifs non seulement pour The Mutual Group mais également pour une vaste gamme d’investisseurs institutionnels.
    La Société hypothécaire MCAP et la Société de service MCAP sont constituées et la Banque de Montréal s’associe à Mutual life en faisant l’acquisition de 40 % des actions de participation dans chaque entreprise. La Société financière MCAP détient 20 % des intérêts de cette nouvelle entreprise.
  • Janvier 2000: MTC MIC fusionne avec la Société financière MCAP et est renommée MCAP Inc. Elle demeure une société d’investissement hypothécaire cotée en bourse. Les activités de consentement de prêts hypothécaires commerciaux et de prêts hypothécaires pour la construction de nouvelles maisons, ainsi que 20 % des intérêts des activités liées aux prêts hypothécaires résidentiels, sont effectuées par MCAP Inc. à titre de nouvelle filiale en propriété exclusive nommée Société financière MCAP.
  • Août 2001 : La Société financière MCAP fait l’acquisition de MTC Leasing, une société de financement d’équipement située à Burlington (Ontario).
  • Février 2002 : La Caisse de dépôt et placement du Québec (CDP) établit un partenariat avec MCAP Inc. et fait l’acquisition de 50 % des titres participatifs des activités liées aux prêts commerciaux et à la construction, par l’entremise d’une nouvelle entité appelée MCAP Commercial Limited Partnership (MCLP). MLCP fait l’acquisition de Canada ICI, la plus puissante entreprise de courtage hypothécaire commercial au Canada.
  • Avril 2004 : La CDP fusionne ses activités de consentement et d’administration de prêts hypothécaires commerciaux et de prêts à la construction à celles de MLCP, et fait passer sa participation financière dans MLCP à 75 %. La participation de MCAP Inc. dans MCLP se situe à 25 %.
  • Novembre 2010 : MCAP vend ses opérations courantes de location d’équipement à une institution financière canadienne.
  • Avril 2012 : MCAP achète les 80 % d’intérêt restant de la Société de service MCAP.
  • Juin 2012 : MCAP acquiert les opérations hypothécaires et certains actifs de la Compagnie de Fiducie ResMor.
  • Mars 2014 : MCAP atteint la cote d’investissement de DBRS. MCAP effectue la première émission de billets garantis de premier rang de 5 ans.
  • Avril 2014 : MCAP émet ses premières créances hypothécaires résidentielles titrisées au Canada, à partir d’environ 200 millions $ de prêts hypothécaires unifamiliaux conventionnels non assurés.
  • Décembre 2014 : MCAP émet ses premières créances hypothécaires commerciales titrisées, à partir d’environ 224 millions $ de prêts hypothécaires commerciaux. MCAP est l’une des quatre sociétés émettrices de créances hypothécaires commerciales titrisées au Canada, depuis 2007.
  • Avril 2018 : MCAP émet les premières créances hypothécaires résidentielles titrisées de premier rang, non bancaires et à double taux au Canada, à partir d’environ 250 millions $ de prêts hypothécaires unifamiliaux conventionnels non assurés.
  • Août 2018 : RFA lance la Société hypothécaire RFA (« RFA ») et signe une entente de service à long terme avec MCAP.
  • Octobre 2019 : MCAP dépasse les 100 milliards $ d’actifs en gestion avec l’acquisition par RFA de Street Capital et de Street Bank of Canada ; MCAP conclut des ententes de gestion pour les portefeuilles associés (plus de 26 milliards $).

MCAP a maintenant plus de 100 milliards $ de dollars d’actifs sous gestion et elle produit annuellement de nouveaux actifs d’une valeur de plus de 15 milliards de dollars. L’entreprise est devenue l'une des plus puissantes sociétés indépendantes de financement hypothécaires au Canada – une véritable réussite canadienne!

Grâce à ses actionnaires et à ses partenaires institutionnels figurant parmi les plus importantes sociétés de services financiers au Canada, à son plan stratégique et visionnaire bien défini, et à la grande valeur de sa marque, MCAP est une entreprise dynamique qui demeure fidèle aux valeurs de base transmises par ses fondateurs. Et la croissance se poursuit.

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