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Programme de saut de paiement pour propriétaires résidentiels  |   Mise à jour du taux préférenciel

Soumettez votre prochaine demande de saut de paiement

Questions Communes – VIP MPower

Tableau montrant une courbe vers le haut avec une baisse marquée, pour représenter un taux d'intérêt variable et ses paiements.

Voici ci-dessous certaines questions fréquentes posées par nos clients concernant nos changements au taux préférentiel. 

Les suivants sont des questions souvent posés par nos clients quand notre taux préférentiel change. Si vous avez des questions qui ne sont pas répondu ci-dessous, veuillez contacter notre centre de services à la clientèle au 1-888-811-2529 ou par courriel ! l’adresse service@mcap.com.


Est-ce que je devrais convertir mon prêt à un terme à taux fixe?

Le choix de convertir votre prêt à un terme à taux fixe dépend sur votre habileté de supporter une augmentation aux taux d’intérêt avec le temps. Dans le passé, nos clients qui décident de continuer avec un prêt à terme variable ont généralement sauvé de l’argent au fil du temps.

Avant de prendre une décision, il est important d’être informé et de comprendre le fonctionnement d’un prêt à terme variable. Il vaut noter que convertir votre prêt à un taux fixe pourrait résulter à une plus du paiement plus grosse que l’augmentation qui aura lieu suite à une augmentation du taux variable.

Veuillez utiliser la calculatrice suivante afin d’estimer votre paiement hypothécaire basé sur un nouveau taux d’intérêt.

https://www.mcap.com/fr/residentielles/calculatrice-de-pret-hypothecaire

Est-ce que vous m’aviserez dans le cas d’une augmentation à mon taux d’intérêt?

Oui. S’il y aura un changement au montant de votre paiement, une lettre vous sera envoyée. Vous verrez cette correspondance au portail MonMCAP.

Dans le cas d’une augmentation du taux préférentiel, quand est-ce que ce changement prendra effet pour moi?

Votre taux d’intérêt variable changera quand le taux préférentiel de MCAP change et prendra effet la journée suivant le changement. MCAP vous avisera automatiquement par écrit suite au changement. Suivant un changement au taux d’intérêt, votre prochain paiement ne changera pas. Le deuxième paiement hypothécaire suivant le changement du taux préférentiel sera ajusté pour réfléchir votre nouveau taux d’intérêt.

Exemple:

Fréquence de paiement mensuel

Le prochain paiement est le 1 août

Le taux préférentiel MCAP a changé le 12 juillet

La date de prise d’effet est le 13 juillet

La date de prise d’effet du nouveau paiement est le 1 septembre

Quel sera mon taux d’intérêt si le taux préférentiel change?

Votre taux variable dépend de la diminution au taux préférentiel que vous avez avec votre taux d’intérêt.

Exemple:

Si le taux préférentiel de MCAP actuel est 2.70%

Et votre taux est égal au taux préférentiel - .25

Votre prêt à taux variable serait présentement 2.45%

Si le taux préférentiel de MCAP augmente par .25 à 2.95%

Votre taux augmentera à 2.70%

Dans le passé, j’ai augmenté mes paiements en utilisant mes options de paiements privilégiés. Est-ce que mon paiement changera dans l’évènement d’un changement du taux préférentiel de MCAP? 

Oui. La portion de votre paiement qui est attribué au capital et à l’intérêt changera pour réfléchir le nouveau taux d’intérêt. La portion privilégiée de votre paiement ne changera pas.

Exemple:

Solde du prêt : 200,000,00 $

Taux préférentiel de MCAP : 2.70%

Votre taux actuel : 2.40% (taux préférentiel - .30)

Paiement actuel de capital et intérêt : 974,60 $

Paiement privilégié prélevé avec le paiement régulier : 25,40$

Paiement total : 1,000,00 $


Nouveau taux préférentiel MCAP : 2.95%

Votre nouveau taux : 2.65% (taux préférentiel - .30)

Nouveau paiement de capital et intérêt : 1,002,04 $

Paiement privilégié prélevé avec le paiement régulier : 25,40$

Paiement total : 1,027,44 $

Les suivants sont des questions souvent posés par nos clients quand notre taux préférentiel change. Si vous avez des questions qui ne sont pas répondu ci-dessous, veuillez contacter notre centre de services à la clientèle au 1-888-811-2529 ou par courriel ! l’adresse service@mcap.com.

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