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PRÊT HYPOTHÉCAIRE FUSION DE MCAP

Le prêt hypothécaire Fusion de MCAP associe un prêt hypothécaire à une marge de crédit… pour former une combinaison puissante offrant des options de financement flexibles pour répondre à VOS besoins en matière de financement résidentiel.

PRÊT HYPOTHÉCAIRE FUSION DE MCAP

Découvrez la PUISSANCE du potentiel.

Plus vous remboursez votre prêt hypothécaire, plus votre marge de crédit augmentera. Vous aurez la possibilité de l’utiliser à votre guise pour répondre à tous vos besoins. Voyez le potentiel!

Le prêt hypothécaire Fusion de MCAP est l’outil idéal pour les acheteurs consciencieux, les travailleurs autonomes, et tous ceux qui ont leur futur à cœur.

Caractéristiques du produit :

  • Choisissez un prêt hypothécaire amorti à taux fixe ou variable et associez-le à une marge de crédit
  • Augmentez automatiquement votre marge de crédit à chaque paiement de capital ou paiement extraordinaire sur le prêt hypothécaire amorti
  • Utilisez la valeur nette de votre propriété au besoin sans avoir à effectuer de refinancement ou de réévaluation d’admissibilité
  • Économisez — vous n’avez pas à payer de frais de refinancement
  • Remboursez votre marge de crédit en tout temps sans pénalité*

Le prêt hypothécaire Fusion de MCAP en offre davantage!

  • Choisissez une période d’amortissement aussi courte que 5 ans
  • La fréquence des paiements peut être établie pour répondre à votre style de vie, avec des paiements accélérés pour rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement
  • Chaque année, les paiements extraordinaires peuvent atteindre jusqu’à 20 % du montant initial du capital, ou vous pouvez augmenter vos paiements courants jusqu’à 20 %
Détails du prêt hypothécaire Fusion de MCAP
ObjectifAchat, transférabilité, remplacement, refinancement (aucune préautorisation, aucune prise en charge, aucune subrogation)
Options de taux combinés non disponibles
Nombre de portions du produit
Produit à deux portions : une marge de crédit avec retraits possibles, combinée à une portion standard à taux fixe ou variable
Portion principaleMarge de crédit
Portion secondaire Produit fixe ou variable M-Power de 5 ans (portion amortie)
ProgrammesStandard, résidence secondaire

Type de propriété

  • Occupée par le propriétaire
  • Occupée partiellement par le propriétaire
  • Maximum de 4 unités
  • L’espace habitable minimal de la propriété concernée est de :
    • 850 pieds carrés pour une résidence unifamiliale
    • 500 pieds carrés pour une copropriété
  • Propriétés rurales, moyennant certaines exceptions seulement
Durée
Portion de marge de crédit : 25 ans
Portion amortie : 5 ans
Calcul de l’intérêt composéPortion de marge de crédit : chaque mois
Portion amortie : deux fois par année
Montant du prêt
  • Montant minimal du prêt combiné : 50 000 $
  • Montant minimal de la marge de crédit : 1 $
  • Montant maximal du prêt combiné : 950 000 $
  • Résidences secondaires – montant maximal du prêt combiné :
    • 600 000 $
    • 750 000 $ à Vancouver, Calgary, Toronto
Type de charge/enregistrementLes deux portions sont combinées en une charge de premier rang, mais sont enregistrées comme prêt hypothécaire accessoire (enregistré pour 100 % de la valeur estimative)
Limites associées
  • À mesure que le solde hypothécaire est remboursé, la limite de la marge de crédit augmente automatiquement
  • La limite maximale de la marge de crédit ne peut jamais dépasser un RPV de 65 %
Ratio prêt-valeur (RPV) maximal
  • Maximum pour la marge de crédit : 65 %
  • RPV maximal pour le prêt total : 80 % (incluant toutes les portions)
Versement initial
  • Ressources propres seulement
  • Aucun don/cadeau n’est permis
Période de paiement des intérêts seulement
  • Portion de marge de crédit : 25 ans
  • Portion amortie : s.o.
Amortissement
  • Portion de marge de crédit : 25 ans
  • Portion amortie : de 5 à 25 ans
Options de paiement
Seront prélevés selon deux paiements préautorisés par débit séparés du compte des emprunteurs
  • Portion de marge de crédit : mensuel
  • Portion amortie : hebdomadaire, aux deux semaines, bimensuel, mensuel
Options de paiements supplémentaires
  • Portion de marge de crédit : pleinement ouvert
  • Portion amortie : 20/20
Taxes foncières
  • Les taxes foncières sont prélevées avec la portion de marge de crédit du prêt, conjointement avec les paiements mensuels des intérêts seulement, le cas applicable.
  • Vous avez la possibilité de payer vous-mêmes les taxes foncières à votre municipalité.
Remboursement anticipé
  • Portion de marge de crédit : pleinement ouvert
  • Portion amortie (fixe) : jusqu’au 5e anniversaire, le montant le plus élevé entre trois mois d’intérêts ou le différentiel de taux
  • Portion amortie (variable) : 3 mois d’intérêts (au taux d’intérêt en vigueur ou au taux préférentiel de MCAP, selon le plus élevé des deux)
  • Des frais de réinvestissement s’appliquent à la portion amortie
  • Les pénalités complètes pour remboursement anticipé s’appliquent en cas d’augmentation de l’amortissement ou de la portion de marge de crédit du prêt
Conversion
  • Portion de marge de crédit : aucune conversion
  • Portion amortie : peut être convertie en un produit à taux fixe de 5 ans, et ce, en tout temps sans pénalité, à partir d’un produit variable M-Power. Si la durée restante de l’amortissement de la portion de marge de crédit est inférieure à 5 ans, un nouvel enregistrement sera requis.
Accès aux fonds
  • Vous pouvez accéder à une portion ou à la totalité de votre crédit en demandant les fonds à votre avocat ou notaire ou moment de la clôture
  • Vous pouvez également accéder aux fonds durant le prêt en allant en ligne, ou en communiquant avec le Centre de service de MCAP pour transférer les fonds au compte bancaire désigné
Admissibilité
  • Cote Beacon minimale de 650 pour tous les demandeurs
  • ABD/ATD : 39 %/44 %
  • Si l’ATD est à son maximum, il pourrait être demandé de rembourser et fermer une carte de crédit renouvelable ou un compte de marge de crédit
  • Aucune faillite et aucun jugement
  • Aucun crédit dérogatoire important
Travailleurs autonomes emprunteurs
  • Les rajouts ne sont pas admis pour l’établissement du revenu
  • La majoration des revenus pour des entreprises limitées ou enregistrées n’est pas admise pour l’établissement du revenu
  • La majoration des revenus pour les entreprises à personne unique ou en partenariat EST admise pour l’établissement du revenu
Taux admissibles
Le montant combiné du prêt sera soumis à un taux correspondant au taux le plus élevé entre :
  • Taux contractuel de la marge de crédit hypothécaire + 2 % ou
  • Taux de référence de 5 ans de la Banque du Canada
GarantsLes garants admissibles doivent occuper la propriété en question
* Les pénalités pour remboursement anticipé s’appliquent si l’amortissement ou la portion de marge de crédit du prêt est augmenté.
Remarque : Modifications possibles sans préavis.

Calculatrice de prêt hypothécaire
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