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Fermé 1 à 10 ans - Prêt hypothécaire à taux d’intérêt fixe

Vos clients sont admissibles à une variété de programmes de prêt de MCAP ce qui leur permet d’obtenir un prêt hypothécaire qui convient à leurs besoins.

Un homme et une femme s'enlacent en face d'une maison.

L’admissibilité aux programmes de prêt de MCAP varie selon la durée choisie.

Taux fixe fermé Préautorisation / Gel de taux
1 à 5 ans

Préautorisation/garantie de taux (aucune souscription) Les préautorisations doivent être admissibles à des ratios de 39 % (ABD)/44 % (ATD) et amortissement de 25 ans

Avec un prêt hypothécaire à taux d’intérêt fixe, les paiements ne changeront pas pour la durée choisie.

Les détails du produit fermé 1 à 10 ans
Objet
  • Achat, refinancement/retrait d’équité, achat avec rénovations : 1 à 10 ans
  • Transferts standard : 3 à 5 ans
  • Résidences secondaires : 3 à 5 ans
  • Transferts accessoires : 5 à 10 ans
  • Programme de petits immeubles locatifs : 5 ans seulement
Type de propriété
  • Propriété occupée par le propriétaire, avec un maximum de 4 unités
  • Petit immeuble locatif admissible au programme de prêt pour petits immeubles locatifs de MCAP (5 ans seulement)
  • Résidence secondaire (1 unité)
Durée

1, 2, 3, 4, 5, 7 ou 10 ans fermé

Garantie de taux

Garantie de taux de 120 jours

Montant du prêt
  • De 50 000 $ à 950 000 $ (maximum de 500 000 $ — 7 ans et 10 ans)
  • L’évaluation approuvée par MCAP doit être envoyée avec la demande pour des prêts pour propriétés dont la valeur dépasse 1 000 000 $ (consultez le votre directeur de développement des affaires pour les exceptions)
Ratio prêt/valeur maximum**
  • 95 % pour les propriétés occupées par le propriétaire de 1 et 2 unités
  • 90 % pour les propriétés occupées par le propriétaire de 3 et 4 unités
  • 80 % pour les propriétés locatives de 2 à 4 unités - assurable
  • 70 % pour les propriétés locatives de 1 à 4 unités - non assurable
Amortissement*
  • De 5 à 30 ans avec des termes de 1 à 5 ans, 7 ans et 10 ans pour les prêts non assurables
  • De 5 à 25 ans avec des termes de 1 à 5 ans, 7 ans et 10 ans pour les prêts assuré / assurables
Modes de paiement

Mensuel, bimensuel, bihebdomadaire, hebdomadaire (accéléré)

Privilège de paiement anticipé de 20 % + 20 %
  • Paiement forfaitaire jusqu’à 20 % du capital nominal (minimum de 100 $)
  • Augmentation de 20 % du paiement ; un montant fixe supplémentaire peut être ajouté au paiement du capital et des intérêts
Remboursement anticipé
  • Prime de remboursement anticipé : Montant le plus élevé entre trois mois d’intérêt ou le différentiel de taux anticipé (jusqu’au 5e anniversaire; 3 mois d’intérêt après le 5e anniversaire); réduction de pénalité de 10 % si le refinancement est fait avec MCAP pour une durée supérieure au prêt hypothécaire actuel
  • Frais de réinvestissement : 500 $ la première année, 400 $ la deuxième année et 300 $ la troisième année du terme
Autres
  • Assurance-vie hypothécaire disponible
  • Transport et prise en charge sur approbation
**Certaines exceptions s’appliquent aux transferts.
Modifiable sans préavis.

Calculatrice de prêt hypothécaire
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