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Compte Maison Plus - Marge de crédit

Profitez de la valeur domiciliaire en matière d’emprunt. Le Compte Maison Plus, un complément pratique pour n’importe quel prêt hypothécaire standard offert par MCAP, leur apporte une souplesse d’emprunt maximale.

Une famille sur le terrain avant d'une maison.
  • La marge de crédit garantie Compte Maison Plus permet aux emprunteurs d’accéder à leur valeur domiciliaire pour faire tout ce qu’ils veulent*.
  • Les emprunteurs peuvent utiliser l’argent emprunté (jusqu’à concurrence de la limite de crédit total disponible) à quelque fin que ce soit* – pour consolider leurs dettes, faire des placements, financer les études de leur enfant, rénover leur demeure ou prendre des vacances.Ils accèdent aux fonds de façon pratique et rapide, et peuvent retirer de l’argent quand ils en ont besoin.
  • Ils bénéficient de paiements mensuels minimaux couvrant les intérêts seulement pendant les 5, 10 ou 25 premières années.
  • Ils peuvent rembourser la totalité de leur prêt en tout temps sans pénalité – le Compte Maison Plus permet pleinement les paiements anticipés.
  • Ils sont admissibles au programme de prêt pour résidence secondaire de MCAP.
Les détails du produit Compte Maison Plus
Objet
  • Achat
  • Crédit sur valeur domiciliaire
  • Achat avec rénovations
Emprunteurs admissibles
  • Pour obtenir une marge de crédit Compte Maison Plus, le prêt hypothécaire de premier rang doit être amorti et avoir été contracté auprès de MCAP. Le prêt hypothécaire de premier rang doit demeurer chez MCAP tant que l’emprunteur aura une marge de crédit Compte Maison Plus.
Type de propriété
  • Immeuble occupé par le propriétaire seulement (maximum de quatre logements).
  • Résidence secondaire (maximum d’un logement). Veuillez consulter le feuillet d’information sur le programme de résidence secondaire pour les détails.
Taux
  • En fonction du taux préférentiel de MCAP.
  • Variable et assorti d’une réinitialisation immédiate dès que le taux préférentiel de MCAP fluctue.
Montant du prêt
  • De 10 000 $ à 750 000 $ (y compris le prêt hypothécaire de premier rang de MCAP et le Compte Maison Plus)
Rapport prêt-valeur maximal
  • Jusqu’à 70 %, y compris le prêt hypothécaire de premier rang de MCAP et le Compte Maison Plus (ratio prêt-valeur pouvant atteindre exceptionnellement 80 %)
Fréquence de paiement
  • Mensuelle
Accès à des fonds
  • Les emprunteurs peuvent accéder à leurs fonds en totalité ou en partie par le biais de leur avocat à la date de transfert de la propriété.
  • Pendant la durée de l’entente, les emprunteurs peuvent également accéder aux fonds en tout temps en allant sur le Web ou en contactant le Centre hypothécaire de MCAP pour transférer des fonds dans leur compte bancaire désigné.
Relevés mensuels
  • Un relevé mensuel détaillé sera envoyé dans les 10 jours ouvrables suivant la date de paiement.
Durée
  • Prêt hypothécaire entièrement ouvert de 25 ans. Le principal peut être remboursé en tout ou en partie, et ce, en tout temps, sans préavis ni pénalité.
Options de remboursement

Ce graphique illustre un Compte Maison Plus typique, avec une période de paiement différé du principal de 10 ans et sa limite de crédit totale amortie subséquente.

Home Account Repayment Options
A. Représente une période au cours de laquelle il est possible de retirer jusqu’à la totalité du solde disponible de la limite de crédit de 100 000 $. Seuls les versements d’intérêts sur le solde impayé doivent être effectués.

B. Représente une période de 15 ans pour un Compte Maison Plus. À ce moment, le solde impayé est de 25 000 $, et il est possible de retirer jusqu’à la totalité du solde disponible de la limite de crédit (ici : 70 000 $). Durant cette période, les versements comprennent le principal (le cas échéant) et les intérêts.
  • Pour les prêts assortis d’une période de paiement différé du principal de 25 ans, les emprunteurs effectuent des paiements mensuels minimaux couvrant les intérêts seulement jusqu’à l’échéance.
  • Pour les prêts assortis d’une période de paiement différé du principal de 5 ou 10 ans, les emprunteurs effectuent des paiements mensuels minimaux couvrant les intérêts seulement pendant les 5 ou 10 premières années. À la fin de cette période, la limite de crédit total s’amortira simplement jusqu’à échéance du prêt hypothécaire (15 ou 20 ans).
  • En ce qui concerne les prêts Compte Maison Plus assortis d’une période de paiement différé du principal de 5 ou 10 ans, les emprunteurs sont seulement tenus d’effectuer des paiements mensuels minimaux des intérêts sur le solde dû pendant cette période.
    • À la fin de la période de paiement différé du principal, la limite de crédit total se transformera en une limite de crédit total décroissante. Selon le solde dû du Compte Maison Plus, les montants des paiements peuvent être ajustés de façon à couvrir le paiement du principal et le paiement des intérêts.
  • Le Compte Maison Plus est enregistré pour une durée de 25 ans. À la fin de la période initiale de paiement différé du principal (5 ou 10 ans), la durée restante sera amortie (p. ex. à la fin de la période de paiement différé du principal de 5 ans, la période d’amortissement du prêt hypothécaire sera de 20 ans).
  • Le paiement mensuel variable requis sera automatiquement prélevé dans le compte bancaire désigné.
  • Le prêt hypothécaire Compte Maison Plus est entièrement ouvert et peut être remboursé en tout temps sans préavis ni pénalité.
  • Les emprunteurs peuvent faire des paiements mensuels supplémentaires ou des versements forfaitaires en appelant simplement un spécialiste du service à la clientèle de MCAP au 1-888-811-2529.
  • Les emprunteurs qui décident de transférer ou de rembourser leur prêt hypothécaire de premier rang de MCAP doivent aussi transférer ou rembourser leur prêt hypothécaire Compte Maison Plus de deuxième rang.
Frais d’établissement
Les frais suivants incombent aux emprunteurs :
  • Frais d’évaluation (s’il y a lieu)
  • Frais juridiques et frais de clôture
Autres
  • Transférabilité
  • Les prêts hypothécaires transférés d’une autre institution ne sont pas admissibles
  • Les emprunteurs peuvent consulter leurs fonds disponibles et l’historique de leurs transactions en ligne, en tout temps
  • Les fonds peuvent être utilisés à quelque fin que ce soit, sauf la gestion de cas de défaut
*Sauf à des fins de gestion de cas de défaut.
Peut être modifié sans préavis.

Outils hypothécaires