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Compte Maison Plus - Marge de crédit

Profitez de la valeur domiciliaire en matière d’emprunt. Le Compte Maison Plus, un complément pratique pour n’importe quel prêt hypothécaire standard offert par MCAP, leur apporte une souplesse d’emprunt maximale.

Une famille sur le terrain avant d'une maison.
  • La marge de crédit garantie Compte Maison Plus permet aux emprunteurs d’accéder à leur valeur domiciliaire pour faire tout ce qu’ils veulent*
  • Les emprunteurs peuvent utiliser l’argent emprunté (jusqu’à concurrence de la limite de crédit total disponible) à quelque fin que ce soit* – pour consolider leurs dettes, faire des placements, financer les études de leur enfant, rénover leur demeure ou prendre des vacances
  • Ils accèdent aux fonds de façon pratique et rapide, et peuvent retirer de l’argent quand ils en ont besoin
  • Ils bénéficient de paiements mensuels minimaux couvrant les intérêts seulement pendant les 5, 10 ou 25 premières années
  • Ils peuvent rembourser la totalité de leur prêt en tout temps sans pénalité – le Compte Maison Plus permet pleinement les paiements anticipés
  • Ils sont admissibles au programme de prêt pour résidence secondaire de MCAP
Les détails du produit Compte Maison Plus
Objectif
  • Achat (associé au Prêt hypothécaire de premier rang de MCAP)
  • Retrait d’équité — Les emprunteurs peuvent profiter de leur argent maintenant et n’ont pas à attendre d’avoir vendu leur maison. Ils tirent parti d’une marge de crédit garantie, laquelle repose sur le taux préférentiel de MCAP et peut être utilisée à quelque fin que ce soit*. Leur ratio prêt-valeur peut aller jusqu’à 70 % s’ils combinent leur prêt hypothécaire de premier rang et leur marge de crédit Compte Maison Plus.*
  • Achat avec rénovations — L’option Achat avec rénovations de MCAP permet de financer des rénovations en ajoutant leur coût à tout prêt hypothécaire
Emprunteurs admissibles

Pour obtenir une marge de crédit Compte Maison Plus, le prêt hypothécaire de premier rang doit être amorti et avoir été contracté auprès de MCAP. Le prêt hypothécaire de premier rang doit demeurer chez MCAP tant que l’emprunteur aura une marge de crédit Compte Maison Plus

Type de propriété
  • Immeuble occupé par le propriétaire seulement (maximum de 4 unités)
  • Résidence secondaire (maximum de 1 unité)
  • Propriété rurale, selon certaines exceptions seulement
Taux
  • En fonction du taux préférentiel de MCAP (voir le tableau des taux dans le Professeur)
  • Variable et assorti d’une réinitialisation immédiate dès que le taux préférentiel de MCAP fluctue
  • Rachats de taux non offerts
Montant du prêt
  • Minimum : 10 000 $
  • Maximum : 950 000 $ (comprenant le prêt hypothécaire de premier rang de MCAP)
Rapport prêt-valeur maximal

Jusqu’à 70 %, comprenant le prêt hypothécaire de premier rang de MCAP ou RMG et le Compte Maison Plus; la portion de marge de crédit hypothécaire ne peut dépasser 65 %

Fréquence de paiement

Mensuelle

Versement Initial Doit provenir de ressources propres (aucun don permis)
Accès à des fonds
  • Les emprunteurs peuvent accéder à leurs fonds en totalité ou en partie par le biais de leur avocat (ou notaire) à la date de clôture
  • Pendant la durée de l’entente, les emprunteurs peuvent également accéder aux fonds en tout temps en allant sur le Web ou en contactant le Centre hypothécaire de MCAP pour transférer des fonds dans leur compte bancaire désigné
Relevés mensuels

Un relevé mensuel détaillé sera envoyé dans les 10 jours ouvrables suivant la date de paiement

Options de remboursement

Ce graphique illustre un Compte Maison Plus typique, avec une période de paiement des intérêts seulement de 10 ans et sa limite de crédit totale amortie subséquente.

Home Account Repayment Options
  1. Représente une période au cours de laquelle il est possible de retirer jusqu’à la totalité du solde disponible de la limite de crédit de 100 000 $. Seuls les versements d’intérêts sur le solde impayé doivent être effectués
  2. Représente une période de 15 ans pour un Compte Maison Plus. À ce moment, le solde impayé est de 25 000 $, et il est possible de retirer jusqu’à la totalité du solde disponible de la limite de crédit (ici : 70 000 $). Durant cette période, les versements comprennent le capital (le cas échéant) et les intérêts
  • Pour les prêts assortis d’une période de paiement différé du capital de 25 ans, les emprunteurs effectuent des paiements mensuels minimaux couvrant les intérêts seulement jusqu’à l’échéance
  • Pour les prêts assortis d’une période de paiement différé du capital de 5 ou 10 ans, les emprunteurs effectuent des paiements mensuels minimaux couvrant les intérêts seulement pendant les 5 ou 10 premières années. À la fin de cette période, la limite de crédit total s’amortira simplement jusqu’à échéance du prêt hypothécaire (15 ou 20 ans). Pour les prêts Compte Maison Plus assortis d’une période de paiement différé du capital de 5 ou 10 ans, les emprunteurs sont seulement tenus d’effectuer des paiements mensuels minimaux des intérêts sur le solde dû pendant cette période :
    • À la fin de la période de paiement différé du capital, la limite de crédit total se transformera en une limite de crédit total décroissante. Selon le solde dû du Compte Maison Plus, les montants des paiements peuvent être ajustés de façon à couvrir le paiement du capital et le paiement des intérêts
  • Le Compte Maison Plus est enregistré pour une durée de 25 ans. À la fin de la période initiale de paiement différé du capital (5 ou 10 ans), la durée restante sera amortie (p. ex. à la fin de la période de paiement différé du capital de 5 ans, la période d’amortissement du prêt hypothécaire sera de 20 ans). Pour plus de détails, communiquez avec un directeur du développement des affaires de MCAP
  • Le paiement mensuel variable requis sera automatiquement prélevé dans le compte bancaire désigné
  • Le prêt hypothécaire Compte Maison Plus est entièrement ouvert et peut être remboursé en tout temps sans préavis ni pénalité
  • Les emprunteurs peuvent faire des paiements mensuels supplémentaires ou des versements forfaitaires en appelant simplement un spécialiste du service à la clientèle de MCAP au 1 800 265-2426
  • Les emprunteurs qui décident de transférer ou de rembourser leur prêt hypothécaire de premier rang de MCAP doivent aussi transférer ou rembourser leur prêt hypothécaire Compte Maison Plus de deuxième rang
Duree Prêt hypothécaire entièrement ouvert de 25 ans; le capital peut être remboursé en tout ou en partie, et ce, en tout temps, sans préavis ni pénalité
Frais d’établissement

Les frais suivants incombent aux emprunteurs :

  • Frais d’évaluation (s’il y a lieu)
  • Frais juridiques et frais de clôture
Autres
  • Transportabilité
  • Les emprunteurs peuvent consulter leurs fonds disponibles et l’historique de leurs transactions en ligne, et ce, en tout temps
  • Les fonds peuvent être utilisés à quelque fin que ce soit, sauf la gestion de cas de défaut
  • Les conversions vers un autre produit ne sont PAS possibles
*Sauf à des fins de gestion de cas de défaut.
Peut être modifié sans préavis.

Calculatrice de prêt hypothécaire
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