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Compte maisonMD - Marge de crédit

Voici une façon novatrice de répondre à tous les besoins de vos clients en matière d’emprunt.

Couple In Home Thinking
  • Le Compte Maison est une marge de crédit sur valeur domiciliaire flexible qui peut être utilisée pour acheter une maison ou emprunter de l’argent à d’autres fins et transformer n’importe quel rêve en réalité.*
  • Les emprunteurs peuvent utiliser l’argent emprunté (jusqu’à concurrence de la limite de crédit total disponible) à quelque fin que ce soit* – consolidation de dettes, placements, financement des études d’un enfant, rénovation de demeure ou vacances.
  • Ils accèdent à des fonds de façon pratique et rapide, et retirent de l’argent quand ils en ont besoin.
  • Ils bénéficient de paiements mensuels minimaux des intérêts seulement pour les 5, 10 ou 25 premières années.
  • Ils peuvent rembourser la totalité de leur prêt en tout temps sans pénalité – le Compte Maison est entièrement ouvert au paiement anticipé.
  • Ils peuvent transformer leur Compte Maison en un autre prêt hypothécaire offert par MCAP en tout temps sans pénalité (certaines conditions peuvent s’appliquer).
  • Le Compte Maison est admissible aux programmes de prêt pour résidence secondaire et de prêt-relais de MCAP.
Les détails du produit Compte Maison
Objet
  • Achat • Achat avec rénovations
  • Transports et substitutions
  • Refinancement / Retrait de d`équité
Type de propriété
  • Immeuble occupé par le propriétaire seulement (maximum de quatre unités)
  • Résidence secondaire (maximum de 1 unité)
  • Propriété rurale, selon certaines exceptions seulement
Taux
  • En fonction du taux préférentiel de MCAP (voir le tableau des taux dans le Professeur)
  • Variable et assorti d’une réinitialisation immédiate dès que le taux préférentiel de MCAP fluctue
Montant du prêt
  • Minimum : 50 000 $
  • Maximum : 950 000 $ (comprenant le prêt hypothécaire de premier rang de MCAP)
Ratio prêt-valeur maximum

65 %

Versement initial

Ressources propres (aucun don)

Fréquence de paiement

Mensuelle

Accès aux fonds
  • Les emprunteurs peuvent avoir accès à une partie ou à la totalité des fonds par le biais de leur avocat au moment de la clôture
  • Les emprunteurs peuvent également avoir accès aux fonds en tout temps en ligne, ou en communiquant avec le centre de service hypothécaire de MCAP, pour transférer des fonds dans leur compte bancaire désigné
Relevés mensuels

Un relevé mensuel détaillé sera envoyé dans les 10 jours ouvrables suivant la date de paiement

Terme

Prêt hypothécaire entièrement ouvert de 25 ans; le capital peut être remboursé en partie ou en totalité en tout temps sans préavis ni pénalité

Options de remboursement

Ce graphique montre le Compte Maison type, avec une période des intérêts seulement de 10 ans et un amortissement subséquent de la limite de crédit totale.

Home Account Repayment Options
  1. Représente une période au cours de laquelle il est possible de retirer jusqu’à la totalité du solde disponible de la limite de crédit de 100 000 $. Seuls les versements d’intérêts sur le solde impayé doivent être effectués.
  2. Représente une période de 15 ans pour un Compte Maison. À ce moment, le solde impayé est de 25 000 $, et il est possible de retirer jusqu’à la totalité du solde disponible de la limite de crédit, soit 70 000 $. Pendant cette période, les versements sont composés du capital (le cas échéant) et des intérêts.
  • Pour les prêts assortis d’une période de paiement différé du capital de 25 ans, les emprunteurs effectuent des paiements mensuels minimaux couvrant les intérêts seulement jusqu’à l’échéance.
  • Pour les prêts assortis d’une période de paiement différé du capital de 5 ou 10 ans, les emprunteurs effectuent des paiements mensuels minimaux couvrant les intérêts seulement pendant les 5 ou 10 premières années. À la fin de cette période, la limite de crédit total s’amortira simplement jusqu’à échéance du prêt hypothécaire (15 ou 20 ans).
  • Pour les prêts Compte Maison assortis d’une période de paiement différé du capital de 5 ou 10 ans, les emprunteurs sont seulement tenus d’effectuer des paiements mensuels minimaux des intérêts sur le solde dû pendant cette période :
    • À la fin de la période de paiement différé du capital, la limite de crédit totale se transformera en une limite de crédit totale décroissante. Selon le solde impayé du Compte Maison, les montants de paiements peuvent être ajustés de façon à couvrir le paiement de capital et le paiement d’intérêt.
  • Le Compte Maison est enregistré pour une durée de 25 ans. À la fin de la période initiale de paiement différé du capital (5 ou 10 ans), la durée restante sera amortie (p. ex. à la fin de la période de paiement différé du capital de 5 ans, la période d’amortissement du prêt hypothécaire sera de 20 ans). Pour plus de détails, communiquez avec un directeur du développement des affaires de MCAP.
  • Le paiement mensuel variable requis sera automatiquement prélevé dans le compte bancaire désigné.
  • Le Compte Maison est entièrement ouvert et peut être remboursé en tout temps sans préavis ni pénalité.
  • Il est possible de faire des paiements mensuels supplémentaires ou des versements forfaitaires en appelant simplement un spécialiste du service à la clientèle de MCAP.
  • Pour des explications détaillées, communiquez avec votre directeur de développement des affaires.
Frais d’établissement

Les frais suivants incombent aux emprunteurs :

  • Frais d’évaluation (le cas échéant)
  • Frais juridiques et frais de clôture
Autres
  • Transportable
  • Les prêts hypothécaires transférés d’une autre institution ne sont pas admissibles
  • Les emprunteurs peuvent vérifier les fonds disponibles et consulter l’historique de leurs transactions en ligne, en tout temps 24 heures sur 24
  • Les fonds peuvent être utilisés à quelque fin que ce soit, sauf pour la gestion des cas de défaut
*Sauf à des fins de gestion des cas de défaut.
Modifiable sans préavis.

Calculatrice de prêt hypothécaire
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