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Courtier en hypothèques–En quoi consiste son travail? Comment en choisir un?

Pour un grand nombre de Canadiens, la réalisation du rêve d’accession à la propriété constitue une étape importante de leur cycle de vie. Un courtier en hypothèques professionnel peut les aider.

Le travail du courtier en hypothèques professionnel consiste à conserver une position avantageuse. Pour ce faire, il doit connaître la gamme de produits qui répond le mieux aux besoins de ses clients. Généralement, le prêteur, et non le client, verse une commission d’aiguillage au courtier. En temps normal, les institutions de prêt offrent au courtier leurs taux d’intérêt les plus bas pour s’assurer que vous, en tant qu’acheteur, n’avez pas à négocier pour obtenir le meilleur taux. En réalité, une étude récente de Professionnels hypothécaires du Canada montre que le courtier en hypothèques permet au consommateur d’économiser de l’argent en lui offrant, en moyenne, un taux d’intérêt inférieur. Généralement, les propriétaires ayant renouvelé ou renégocié un prêt auprès d’un courtier en hypothèques ont indiqué une diminution de taux moyenne de 1,4 %, comparativement à 1 % parmi tous les propriétaires ayant refinancé un prêt.

En évaluant vos besoins, le courtier soupèse longuement les décisions importantes, notamment en ce qui concerne les paiements forfaitaires ainsi que les taux fixes et variables, avant qu’elles soient prises. De plus, le courtier vous guide relativement à la marche à suivre pour remplir et présenter une demande d’hypothèque et les documents complémentaires exigés par le prêteur. Si vous n’arrivez pas à vous y retrouver dans la terminologie employée, le courtier est là pour vous expliquer l’information déterminante, les conditions fixées par le prêteur et les étapes nécessaires à la conclusion de la transaction hypothécaire.

Voici quelques particularités des courtiers en hypothèques :

  • les courtiers en hypothèques sont des professionnels. Un grand nombre d’entre eux sont agréés par la province où ils exercent leurs activités. Ils doivent faire preuve d’un niveau élevé de professionnalisme et demeurer au fait de toutes les offres et de tous les développements dans l’industrie;
  • les courtiers en hypothèques devraient avoir un lieu d’affaires établi. Ils ont choisi le courtage hypothécaire comme domaine professionnel et démontrent leur engagement à long terme à l’égard de l’industrie. En cela, ils ne diffèrent en rien des courtiers d’assurance;
  • afin de bien répondre aux besoins de leurs clients, les courtiers en hypothèques leur proposent une vaste gamme de produits offerts par des banques hypothécaires, des sources privées, des prêteurs indépendants, etc. En outre, les prêteurs font seulement affaire avec un courtier à l’issue d’un processus de sélection complet, de la vérification de ses références, d’une entrevue et de l’obtention d’une copie de son agrément;
  • en plus des points susmentionnés et, pour des raisons évidentes, assurez-vous d’entretenir une bonne relation interpersonnelle avec le courtier de votre choix. Tout dépend de la confiance, de la crédibilité et, au bout du compte, de la relation que vous avez avec lui.

En bref, le consommateur choisit un courtier en hypothèques pour les quatre raisons suivantes : le choix, les conseils, le service et les économies. En prenant en considération ces facteurs, vous serez en mesure de prendre une décision éclairée, tout à votre aise.

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