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Conditions préalable au deboursé

Si vous avez obtenu une promesse de prêt hypothécaire de MCAP et que vous cherchez de l’information sur la façon de remplir les conditions stipulées dans la section portant sur les conditions spéciales antérieures à l'avance sur prêt hypothécaire de la promesse, la présente section peut vous aider.

Pour toutes les hypothèques, vous devez absolument nous faire parvenir la lettre d’engagement dûment signée, les annexes et l’entente de prélèvement automatique remplie dans les cinq jours ouvrables suivant la date d’engagement.

Veuillez prendre note qu’il est essentiel que vous remplissiez toutes les conditions exigées, telles qu’elles sont stipulées dans la promesse de prêt hypothécaire, afin que votre prêt vous soit consenti comme prévu.

Documents relatifs au revenu

Vous pourriez recevoir une rémunération sous forme de salaire, à taux horaire, commission ou pension. Autrement, vous pourriez être travailleur autonome et recevoir un revenu d’affaires. Peu importe la façon dont vous êtes rémunéré(e), vous devrez fournir une preuve d’emploi et de revenu.

Documents relatifs à l’acompte

D’où provient votre acompte?

Économies ou placements

Votre acompte provient de sources telles que vos économies, des placements, des certificats de placement garanti (CPG), des régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER) et des obligations d’épargne du Canada. Vous devez prouver que les fonds n’ont pas été empruntés, au moyen de relevés ou de livrets bancaires montrant que ces fonds se sont accumulés pendant trois mois.

Cadeau d’un membre de votre famille immédiate

Un membre de votre famille immédiate vous a offert un cadeau. Nous acceptons les acomptes reçus en cadeau, pourvu qu’ils proviennent de vos parents, de vos grands-parents, de vos enfants, de vos frères et sœurs, ou d’un tuteur légal ou personne à charge et que vous prouviez que les fonds ont été déposés dans votre compte bancaire. Les cadeaux d’un époux ou d’une épouse peuvent être acceptés pourvu que les fonds soient confirmés comme provenant des ressources propres de l’époux/épouse, et ne sont pas empruntés. Si votre demande de prêt a été acceptée à condition que vous fournissiez une preuve de revenu minimal (Programme de revenu déclaré), les acomptes reçus en cadeau ne sont pas acceptés. Si vous faites l’acquisition d’une propriété comme bien de placement et que vous n’avez pas l’intention de l’habiter, les acomptes reçus en cadeau ne sont pas acceptés.

Produits de la vente d’une autre propriété

Vous êtes en train de vendre ou avez vendu une propriété et vous utiliserez les produits de la vente pour acheter une autre propriété. Votre avocat doit notifier MCAP du produit net auquel vous avez droit.

Documents relatifs à l’évaluation de la propriété

Comment MCAP s’y prend-elle pour déterminer la valeur de votre propriété?

La valeur de votre propriété dépend de son état. MCAP vous prêtera une somme d’argent qui correspond à la valeur de votre propriété. Afin de s’assurer que la valeur de la propriété est évaluée avec exactitude, MCAP embauchera généralement un évaluateur indépendant pour procéder à l’évaluation de la propriété. Cet évaluateur vous appellera afin de prendre rendez-vous pour visiter la propriété. Essayez de satisfaire à sa demande, car cette procédure accélère le processus de financement du prêt hypothécaire.

Calculatrice de prêt hypothécaire
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